3DRay.ru              Дизайн интерьера и компьютерная графика          

 

Главное меню

 

Анализ рынков недвижимости и интерьерного дизайна в Беларуси

Анализ рынков недвижимости и интерьерного дизайна в Беларуси

В этой небольшой статье будет сделана попытка проанализировать развитие рынка недвижимости Беларуси с точки зрения предоставления услуг интерьерного дизайна жилых помещений.

Рынок жилой недвижимости Беларуси в 2010 году переживает сильное падение – снижаются цены на жильё, а также количество сделок. Так, по данным за первую половину 2010 года количество сделок по недвижимости в Минске уменьшилось до 485 в январе и до 391 в мае, что почти в два раза меньше, чем в кризисный 2009 год.

Можно предположить, что в ближайшее время будет увеличиваться так называемый отложенный спрос – покупатели, которые располагают требуемыми для покупки финансовыми, не будут ждать дальнейшего снижения цен и начнут совершать сделки.

К сожалению, вышесказанное относится лишь к малому количеству потенциальных покупателей, так как большинство белорусов не имеют вообще никаких денежных накоплений – все уходит на оплату постоянно дорожающих товаров и услуг. В этом отношении банки также являются слабыми помощниками – так как обычные кредиты на жильё слишком дороги, а льготный кредит предоставляется с массой дополнительных условий (так в Минске очередь на получение льготного кредита растянута на 20 лет). Однако процент тех, кто все же пользуется кредитами, достаточно высок и превышает 50% от общего количества приобретающих или строящих жильё, что объясняется необходимостью улучшения жилищных условий.

Понятно, что с усилением кризисных явлений в данной сфере, рынок интерьерного дизайна не может процветать. Вообще, дизайн интерьера - отрасль дизайна, направленная на приведение помещения в соответствие с функциональными и эстетическими запросами пользователя, например эргономическая модификация жилой зоны помещения, понижение уровня световых и прочих шумов, теплоизоляция стен и т.д. - то есть довольно трудоемкий и затратный процесс. В конечном итоге, все затраты оплачиваются потребителем услуг.

В результате рынок интерьерного дизайна съёживается, вместе с рынком недвижимости и падением доходов населения. За примерами далеко ходить не надо – так если в докризисном 2008 году большинство минских фирм предлагало полный комплект услуг по дизайну интерьеров (разработка чертежей и их утверждение, подбор материалов, 3D визуализация интерьеров, сопровождение отделочных работ и т.д.) по цене не ниже 20 долларов за квадратный метр, то теперь расценки колеблются от 10 до 15 долларов за тот же объем.

Еще хуже дела обстоят в регионах. По уровню доходов областным центрам, таким как Гомель, Могилев и др. далеко даже до Минска, поэтому очень малый процент населения может позволить себе нанять специалиста. Расценки на услуги дизайнера здесь еще ниже и находятся в пределах 7 - 12 долларов за квадратный метр. Многие фирмы в таких условиях просто не выживают.

В качестве заключения обзора могу сказать, что рынок дизайна интерьера напрямую зависит как от рынка недвижимости, так и доходов населения. В реалиях Беларуси эти два фактора пока играют против массового увлечения дизайном. Поэтому, если вы планируете зарегистрировать фирму, особенно в регионах, занимающуюся исключительно данным родом деятельности, то советую еще раз хорошо подумать и взвесить все за и против. Как вариант – можно совместить смежные области – строительство и дизайн или заняться частной практикой.

 
   

Дизайн интерьера

 

Общие вопросы

Школа дизайна
План дома
Типы жилья
Старт проекта
Цвет в интерьере
Цвет: советы
Ткани в дизайне

Прихожая

Дизайн входа
Дизайн прихожей
Материалы

Санузел

Планировка

Эргономика
Интерьер
Благоустройство

Спальная

Планировка
Мебель
Покрытия
Постельное белье

Детская комната

Дизайн детской
Комната младенца
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Любое копирование материала должно сопровождаться активной ссылкой на сайт www.3dray.ru